La gestión de los activos físicos en la función mantenimiento // The integration of the physical assets in the function of maintenance.

Resumen

Resumen

La actividad del mantenimiento, desde la revolución industrial y más recientemente en la época de

crecimiento de los servicios ha evolucionado mucho en la actividad empresarial, pero en los estudios

realizados se evidencia que aun no ocupa el lugar que le corresponde en los procesos de las

entidades de producción y servicios, y tampoco integra a todos los activos físicos. En este trabajo se

enfoca la integración de los activos físicos considerando todo lo que contribuye al resultado del

negocio, desde el inmueble, los sistemas tecnológicos de apoyo y los sistemas especializados

directamente vinculados con el objeto del negocio. La participación de todos los procesos a través de

una estrategia maestra de la gestión de los activos interconectando todos los procesos con un

comportamiento organizacional eficaz y una gestión de la función de mantenimiento por procesos

vitales y bajo la regulación de paradigmas de avanzada, buscando un competitividad y sostenibilidad

como se requiere en la actualidad. Las propuestas del trabajo plantean estas concepciones como

una reconceptualización de la forma de actuación y un mayor protagonismo de la ingeniería de

mantenimiento vinculándose al entorno y al mercado.

Palabras claves:

gestión de activos, función mantenimiento, procesos, estrategias, ingeniería

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Abstract

From the industrial revolution and more recently the activity of the maintenance in the service growth

period has developed in business activity a lot, but in the made studies that is seen even though he

does not occupy the place that corresponds to him in the processes of the entities of production and

services, and he neither integrates to all them physical asset. In this work he approaches the

integration of the physical assets considering all what contributes to the result of the business, from

the property, the supportive technological systems and the linked directly specialized systems with

the business object. The participation of all the processes through an expert strategy of the asset

interconnecting all the processes with an efficacious organizational behavior and a management of

the function of maintenance by vital processes and under the regulation of paradigms of advanced,

looking for a competitiveness and sustainability as he requires one at present. The proposal of the

work raises these conceptions as a performance shape reconceptualización and bigger maintenance

engineering linking protagonist to the environment and to the market

Key words:

asset management, function maintenance, processes, strategies, concurrent engineering,

quality, life cycle

concurrente, calidad, ciclo de vida.